3 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carole Fredericks, affiche un prix moyen de 7 684 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°19 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
3 niveaux - 9 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 164 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 331 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 357 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 524 mètres
Ventes au 3 Rue Carole Fredericks
Les 2 ventes au 3 Rue Carole Fredericks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carole Fredericks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carole Fredericks, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carole Fredericks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carole Fredericks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carole Fredericks dans son marché local
Prix du 3 Rue Carole Fredericks par rapport à la voie
Sur Rue Carole Fredericks, le prix moyen des maisons s'établit à 7 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 684 €/m², le 3 Rue Carole Fredericks se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carole Fredericks par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Carole Fredericks se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
