4 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carole Fredericks, affiche un prix moyen de 8 039 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 16 parkings - 1640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 171 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 335 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 528 mètres
Ventes au 4 Rue Carole Fredericks
Les 3 ventes au 4 Rue Carole Fredericks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carole Fredericks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carole Fredericks, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carole Fredericks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carole Fredericks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carole Fredericks dans son marché local
Prix du 4 Rue Carole Fredericks par rapport à la voie
Sur Rue Carole Fredericks, le prix moyen des appartements s'établit à 7 944 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 4 Rue Carole Fredericks se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carole Fredericks par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carole Fredericks se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 110.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carole Fredericks à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carole Fredericks est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
