23 Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°21 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 445 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 227 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 998 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 541 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 905 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 420 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 19 mètres
Ventes au 23 Rue d’Estienne d’Orves
Les 3 ventes au 23 Rue d’Estienne d’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Estienne d’Orves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 23 Rue d’Estienne d’Orves se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Estienne d’Orves se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Estienne d’Orves à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Estienne d’Orves est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
