116 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 7 827 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°120 et de n°120 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 968 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 217 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 564 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 481 mètres
Ventes au 116 Rue de Lagny
Les 37 ventes au 116 Rue de Lagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue de Lagny, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 116 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 827 €/m², le 116 Rue de Lagny se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Lagny se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
