52 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 2212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 96 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Lagny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 52 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 52 Rue de Lagny se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Lagny se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
