58 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 128 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 419 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Lagny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
