6 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 9 100 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 248 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 690 mètres
Ventes au 6 Rue de Lagny
Une vente a été recensée au 6 Rue de Lagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lagny, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 100 €/m², le 6 Rue de Lagny se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lagny se situe 56.57 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 137.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
