9 Rue Denis Couturier, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue Denis Couturier, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 111 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue Denis Couturier (7 507 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Denis Couturier (+ 5.14%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 8.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 83.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0062 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue Denis Couturier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 857 € en 2019 à 7 775 € en 2023 (60.08%). Un pic a été observé en 2020 à 9 070 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 857 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 857 €	9 070 €	7 195 €		7 775 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue Denis Couturier

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 301 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 487 mètres
Collège Paul Éluard à 1042 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1371 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2264 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 424 mètres
Métro Croix de Chavaux à 541 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1600 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue Denis Couturier se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue Denis Couturier

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue Denis Couturier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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