105 Rue des Blancs Vilains, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 105 Rue des Blancs Vilains, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 105 Rue des Blancs Vilains (5 198 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Blancs Vilains (- 1.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 24.61%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0018 - Feuille 000CO

Historique des prix des maisons Rue des Blancs Vilains

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 854 € en 2020 à 5 834 € en 2025 (-0.34%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 500 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 854 €	4 500 €	6 001 €			5 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 105 Rue des Blancs Vilains

Lycée Henri Matisse à 474 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1292 mètres
École Maternelle Nanteuil à 1391 mètres
Collège Fidelis à 1558 mètres
École d'Aides-Soignantes à 2361 mètres
Station de tram Cote du Nord à 717 mètres
Métro Théophile Sueur à 1355 mètres
Parking à 2619 mètres

À propos du quartier

L’adresse 105 Rue des Blancs Vilains se situe dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3, qui compte 2881 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.92% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 105 Rue des Blancs Vilains

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 105 Rue des Blancs Vilains

Les ventes enregistrées autour du 105 Rue des Blancs Vilains témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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