59 Rue des Caillots, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 59 Rue des Caillots, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Villiers Barbusse 1, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 9 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 59 Rue des Caillots (7 284 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Caillots (- 6.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 5.65%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul-du-Haut-Montreuil à 373 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0011 - Feuille 000AG

Historique des prix des maisons Rue des Caillots

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 018 € en 2019 à 5 000 € en 2024 (-28.75%). Un pic a été observé en 2022 à 11 539 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 018 €			11 539 €	8 646 €	5 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 59 Rue des Caillots

Lycée Jean Jaurès à 419 mètres
Collège Jean Jaurès à 440 mètres
École Élémentaire Danton à 771 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 1024 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1574 mètres
Parking à 264 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 545 mètres
Station de tram Route de Romainville à 746 mètres

À propos du quartier

L’adresse 59 Rue des Caillots se situe dans le quartier Villiers Barbusse 1, qui compte 2986 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 43.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 59 Rue des Caillots

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 59 Rue des Caillots

Les ventes enregistrées autour du 59 Rue des Caillots témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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