82 Rue des Caillots, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 82 Rue des Caillots, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 112 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 82 Rue des Caillots (7 500 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Caillots (- 3.84%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 8.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 83.72%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul-du-Haut-Montreuil à 434 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0081 - Feuille 0000V
- Parcelle N°0193 - Feuille 0000V

Historique des prix des maisons Rue des Caillots

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 018 € en 2019 à 5 000 € en 2024 (-28.75%). Un pic a été observé en 2022 à 11 539 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 018 €			11 539 €	8 646 €	5 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 82 Rue des Caillots

Lycée Jean Jaurès à 432 mètres
Collège Jean Jaurès à 440 mètres
École Élémentaire Danton à 715 mètres
École Internationale Mime Corporel Dramatique à 887 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1526 mètres
Parking à 345 mètres
Station de tram Route de Romainville à 630 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 657 mètres

À propos du quartier

L’adresse 82 Rue des Caillots se situe dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3, qui compte 3973 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.39% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 82 Rue des Caillots

Les ventes enregistrées autour du 82 Rue des Caillots témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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