90 Rue des Caillots, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 90 Rue des Caillots, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 715 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 32 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 90 Rue des Caillots (5 197 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Caillots (- 13.23%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 13.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 22.69%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul-du-Haut-Montreuil à 469 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0228 - Feuille 0000V
- Parcelle N°0093 - Feuille 0000V

Historique des prix des appartements Rue des Caillots

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 666 € en 2019 à 5 295 € en 2025 (-6.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 666 €	6 289 €	6 969 €	6 634 €	6 290 €	5 688 €	5 295 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 90 Rue des Caillots

Lycée Jean Jaurès à 469 mètres
Collège Jean Jaurès à 471 mètres
École Élémentaire Danton à 713 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 1210 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1524 mètres
Parking à 405 mètres
Station de tram Route de Romainville à 566 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 721 mètres

À propos du quartier

L’adresse 90 Rue des Caillots se situe dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3, qui compte 3973 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.39% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 90 Rue des Caillots

Les ventes enregistrées autour du 90 Rue des Caillots témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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