16 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 66 logements - 65 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 191 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 664 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 664 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 337 mètres
Ventes au 16 Rue des Chantereines
Les 11 ventes au 16 Rue des Chantereines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Chantereines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 16 Rue des Chantereines se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Chantereines se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Chantereines est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
