3 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 150 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 613 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 613 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 407 mètres
Ventes au 3 Rue des Chantereines
Les 4 ventes au 3 Rue des Chantereines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chantereines, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 3 Rue des Chantereines se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chantereines se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 55.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chantereines est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
