37 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 241 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 693 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 693 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Chantereines
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Chantereines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Chantereines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 37 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 37 Rue des Chantereines se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Chantereines se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Chantereines est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
