71 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0399 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 340 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 820 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 820 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 172 mètres
Ventes au 71 Rue des Chantereines
Les 3 ventes au 71 Rue des Chantereines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue des Chantereines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 71 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 71 Rue des Chantereines se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des Chantereines se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des Chantereines est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
