89 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°79 et de n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 350 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 844 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 844 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Chantereines
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Chantereines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Chantereines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 89 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 89 Rue des Chantereines se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue des Chantereines se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Chantereines est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
