91 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 91 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Villiers Barbusse 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 946 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 91 Rue des Chantereines (5 663 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Chantereines (+ 9.56%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 5.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 33.69%).

Le prix au m² des maisons au 91 Rue des Chantereines (7 127 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Chantereines (- 0.87%), légèrement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 3.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 74.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0404 - Feuille 0000X
- Parcelle N°0264 - Feuille 0000X

Historique des prix de l'immobilier Rue des Chantereines

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 085 € en 2019 à 4 817 € en 2025 (-20.84%). Un pic a été observé en 2021 à 6 490 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 318 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 085 €	4 318 €	6 490 €	6 226 €	5 531 €	4 441 €	4 817 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 752 € en 2019 à 7 377 € en 2023 (28.25%). Un pic a été observé en 2021 à 8 955 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 752 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 752 €	8 679 €	8 955 €		7 377 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 91 Rue des Chantereines

Collège Colonel Fabien à 640 mètres
École Élémentaire Fabien à 687 mètres
École d'Aides-Soignantes à 829 mètres
Lycée Eugénie Cotton à 844 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1698 mètres
Station de tram Route de Romainville à 128 mètres
Parking à 858 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 931 mètres

À propos du quartier

L’adresse 91 Rue des Chantereines se situe dans le quartier Villiers Barbusse 1, qui compte 2986 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 43.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 91 Rue des Chantereines

Les ventes enregistrées autour du 91 Rue des Chantereines témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste