25 Rue des 2 Communes, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue des 2 Communes, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2872 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 157 logements, 119 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Rue des 2 Communes (7 564 €) se situe dans la moyenne de - Rue des 2 Communes (- 0.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 26.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 78.54%).

Monument historique proche :
Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros à 495 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0204 - Feuille 000BF
- Parcelle N°0080 - Feuille 000BF

Historique des prix des appartements Rue des 2 Communes

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 396 € en 2019 à 7 220 € en 2025 (-2.38%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 396 €	8 646 €	8 443 €	8 537 €	8 023 €	7 443 €	7 220 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue des 2 Communes

Ort Lycée Daniel Mayer à 433 mètres
Collège Paul Éluard à 441 mètres
l'École d'Art à 492 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 827 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2832 mètres
Métro Robespierre à 770 mètres
Parking République à 945 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 2832 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue des 2 Communes se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue des 2 Communes

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue des 2 Communes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste