40 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 6.78 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 352 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 615 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 615 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Graviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 40 Rue des Graviers se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Graviers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Graviers se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
