44 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 378 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 635 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 635 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Graviers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 44 Rue des Graviers se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Graviers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Graviers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 36.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
