11 Rue des Groseilliers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Groseilliers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 120 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 512 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Groseilliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 11 Rue des Groseilliers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Groseilliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Groseilliers se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Groseilliers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Groseilliers est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
