3 Rue des Groseilliers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 3 Rue des Groseilliers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 154 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 506 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Groseilliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 3 Rue des Groseilliers se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Groseilliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Groseilliers se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 20.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
