27 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 205 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 927 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 221 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 88 mètres
Ventes au 27 Rue des Messiers
Les 2 ventes au 27 Rue des Messiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Messiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 27 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 27 Rue des Messiers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Messiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Messiers se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Messiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Messiers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
