28 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°17 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 259 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 879 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 171 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Messiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 28 Rue des Messiers se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Messiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Messiers se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 41.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
