45 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 8 048 €/m², supérieur de 23.21 % à celui du n°47 et du 23.27 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue des Messiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 168 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 968 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 172 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 149 mètres
Ventes au 45 Rue des Messiers
Une vente a été recensée au 45 Rue des Messiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Messiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 048 €/m², le 45 Rue des Messiers se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Messiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Messiers se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
