5 bis Rue des Ravins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Ravins, affiche un prix moyen de 7 407 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Ravins, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 217 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1191 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 437 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 747 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Ravins
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Ravins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Ravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Ravins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Ravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Ravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Ravins dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Ravins par rapport à la voie
Sur Rue des Ravins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 407 €/m². Avec un prix moyen de 7 407 €/m², le 5 bis Rue des Ravins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Ravins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Ravins se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Ravins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Ravins est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
