70 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 70 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2303 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en ardoises et béton. L'ensemble comprends 132 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 70 Rue du Capitaine Dreyfus (6 468 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (- 2.63%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 8.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 52.69%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 256 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0324 - Feuille 000BO

Historique des prix des appartements Rue du Capitaine Dreyfus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 235 € en 2019 à 6 321 € en 2025 (-12.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 235 €	7 329 €	7 951 €	6 988 €	7 263 €	6 642 €	6 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 70 Rue du Capitaine Dreyfus

École Internationale Mime Corporel Dramatique à 264 mètres
Lycée Condorcet à 355 mètres
Collège Privé Lab School à 641 mètres
Groupe Scolaire Louise Michel à 642 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1643 mètres
Parking de la Mairie à 265 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 284 mètres
Station de tram Aristide Briand à 1480 mètres

À propos du quartier

L’adresse 70 Rue du Capitaine Dreyfus se situe dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4, qui compte 3362 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 70 Rue du Capitaine Dreyfus

Les ventes enregistrées autour du 70 Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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