24 bis Rue du Marais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue du Marais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 184 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 314 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 163 mètres
Ventes au 24 bis Rue du Marais
Une vente a été recensée au 24 bis Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue du Marais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 24 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 24 bis Rue du Marais se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue du Marais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue du Marais se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue du Marais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue du Marais est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
