7 Rue du Professeur Esclangon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Professeur Esclangon, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Professeur Esclangon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 35 parkings - 2779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 332 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 332 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 332 mètres
Ventes au 7 Rue du Professeur Esclangon
Une vente a été recensée au 7 Rue du Professeur Esclangon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Professeur Esclangon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Professeur Esclangon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Professeur Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 7 Rue du Professeur Esclangon se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Professeur Esclangon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Professeur Esclangon se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Professeur Esclangon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Professeur Esclangon est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
