32 Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 32 Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 406 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 351 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 56.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
