42 Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 516 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°44 et de 17.38 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 42 Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 9 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 366 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 254 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 433 mètres
Ventes au 42 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 42 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 8 516 €/m², le 42 Rue Gambetta se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gambetta se situe 46.4 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 122.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
