101 Rue Jean Lolive, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Jean Lolive, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Jean Lolive, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 180 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 478 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 211 mètres
Ventes au 101 Rue Jean Lolive
Les 6 ventes au 101 Rue Jean Lolive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Jean Lolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Jean Lolive, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Jean Lolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Jean Lolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Jean Lolive dans son marché local
Prix du 101 Rue Jean Lolive par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lolive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 101 Rue Jean Lolive se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Jean Lolive par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Jean Lolive se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Jean Lolive à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Jean Lolive est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
