31 Rue Jean Lolive, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Lolive, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Lolive, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 3851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 55 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 668 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 668 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Lolive
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Lolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Lolive dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Lolive par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lolive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 31 Rue Jean Lolive se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Lolive par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Lolive se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Lolive à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Lolive est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
