34 Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 305 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 663 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 207 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 207 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Ferry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 34 Rue Jules Ferry se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Ferry se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Ferry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Ferry est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
