37 bis Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 300 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 651 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 218 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 218 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 247 mètres
Ventes au 37 bis Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 37 bis Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Jules Ferry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 37 bis Rue Jules Ferry se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Jules Ferry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Jules Ferry se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Jules Ferry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Jules Ferry est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
