10 Rue Jules Verne, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Verne, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 85 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Verne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 10 Rue Jules Verne se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Verne par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Verne se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Verne à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Verne est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
