17 Rue Madeleine Laffite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Madeleine Laffite, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°19 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Madeleine Laffite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 243 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 243 mètres
Ventes au 17 Rue Madeleine Laffite
Les 6 ventes au 17 Rue Madeleine Laffite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Madeleine Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Madeleine Laffite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Madeleine Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Madeleine Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Madeleine Laffite dans son marché local
Prix du 17 Rue Madeleine Laffite par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 17 Rue Madeleine Laffite se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Madeleine Laffite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Madeleine Laffite se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Madeleine Laffite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Madeleine Laffite est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
