2 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 14 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 24 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 579 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 63 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 63 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Montreuil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 2 Rue Pierre de Montreuil se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Montreuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Montreuil se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Montreuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Montreuil est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
