21 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 3.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 183 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 448 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 221 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre de Montreuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 21 Rue Pierre de Montreuil se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre de Montreuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre de Montreuil se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 51.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre de Montreuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre de Montreuil est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
