24 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°26 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 369 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 331 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 374 mètres
Ventes au 24 Rue Pierre de Montreuil
Les 10 ventes au 24 Rue Pierre de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 24 Rue Pierre de Montreuil se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre de Montreuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pierre de Montreuil se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pierre de Montreuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pierre de Montreuil est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
