31 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°25 et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre de Montreuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 181 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 376 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 722 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 43 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 240 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre de Montreuil
Une vente a été recensée au 31 Rue Pierre de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre de Montreuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 31 Rue Pierre de Montreuil se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre de Montreuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre de Montreuil se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre de Montreuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre de Montreuil est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
