25 Rue Pierre Jean de Beranger, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Jean de Beranger, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Jean de Beranger, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 930 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 535 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 968 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Jean de Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Jean de Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Jean de Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Jean de Beranger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Jean de Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Jean de Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Jean de Beranger dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jean de Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 25 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Jean de Beranger à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Jean de Beranger est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
