4 Rue Pierre Jean de Beranger, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Jean de Beranger, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Jean de Beranger, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 960 mètres
- - Collège Georges Politzer à 565 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 828 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Jean de Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Jean de Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jean de Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Jean de Beranger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jean de Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jean de Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Jean de Beranger dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jean de Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 4 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 34.69 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Jean de Beranger à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Jean de Beranger est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
