6 Rue Racine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Racine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 821 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Racine dans son marché local
Prix du 6 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 6 Rue Racine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Racine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Racine se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Racine à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Racine est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
