5 Rue Richard Lenoir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richard Lenoir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 121 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 462 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 57 mètres
Ventes au 5 Rue Richard Lenoir
Une vente a été recensée au 5 Rue Richard Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richard Lenoir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 5 Rue Richard Lenoir se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richard Lenoir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richard Lenoir se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richard Lenoir à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richard Lenoir est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
