3 Square Jean Pierre Timbaud, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Pierre Timbaud, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 180 logements - 4840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 63 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 616 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 616 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Jean Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Jean Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Square Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 3 Square Jean Pierre Timbaud se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Pierre Timbaud par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Pierre Timbaud se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Pierre Timbaud à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Pierre Timbaud est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
