Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°40 bis et de 5.13 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 56 parkings - 868 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 38 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 38 Avenue Carnot se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Carnot se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 28.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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