18 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Président Roosevelt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 18 Avenue du Président Roosevelt se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Président Roosevelt se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 46.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
