Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 bis Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 2 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Président Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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